その他(金融・投資・保険)

不動産投資クラウドファンディング【 COZUCHI 】

投稿日:


COZUCHI とは!!

「想いと豊かさを循環させる不動産投資」をコンセプトとした、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資型のクラウドファンディングサービス


各プロジェクトごとに共同出資者を募集し、不動産事業で得られた賃料や売却利益を出資者のみなさまへ還元します。

リスクの低い優先劣後構造で、債券や社債等より高いリターンの提供と実現を目指しています。

・満足度 第1位

・物件情報満足度 第1位

・安心して投資できる 第1位



COZUCHIの仕組み

COZUCHIは不動産特定共同事業法を活用した不動産投資型のクラウドファンディングです。

インターネット上で出資者を募集し、運営会社が不動産事業を行います。

不動産から得られる賃料や売却利益を投資家へ還元します。

投資家様を優先的に保護する優先劣後構造でありながら、債券や社債等より高いリターンを目指す、ミドルリスク・ミドルリターンの投資サービスです。

サービスの特徴

1万円から不動産投資が可能

COZUCHIは、不動産特定共同事業法を活用することで、数十億円の不動産への投資でも、1万円から投資をすることが可能です。

「ほったらかし」でとっても楽チン

一般的な不動産投資では、購入時も購入後も様々な手続きや管理が必要です。COZUCHIでは面倒な手間は事業者が全て担うため、投資後は何もせず、配当の振込を待つだけでOKです。

分散投資でリスクマネジメント

少額投資が可能なため、様々なプロジェクトへ投資することができます。

また、複数のプロジェクトへ分散投資いただくことで、リスクマネジメントが可能です。

最短15分で投資が可能

COZUCHIでは思い立ったときすぐに、スマホからカンタンに投資が可能です。

新規登録からでも、最短15分で不動産投資を始めることができます。

※審査状況により所要時間は前後します。

COZUCHIならではの特徴

リターンの上限を設けない配当

不動産投資型のクラウドファンディングにおける配当は、優先出資者に優先的に配当される一方で、配当利回りに上限が設定されるのが一般的です。

しかし、COZUCHIでは優先出資者に優先的に配当されることはもちろん、さらに配当利回りに上限無くフェアに利益を分配することで、ローリスクな商品設計を重要視しながらも、出資者の皆様により高いリターンの実現を目指します。

高い利回り

COZUCHIでは物件の賃料収入や売却想定価格等を十分に吟味し、かつ、優先劣後構造を採用することでローリスクを実現しながら、 年利率3~12%程度のミドル〜ハイリターンを実現。

「商品設計は、リスクは低く、リターンはできるだけ大きく」の実現を目指している点が最大の特徴です。

選べる会社様々な投資商品(事業会社)

COZUCHIには、様々な不動産事業者が参加しており、各事業者がそれぞれ強みを持つ領域の商品を商品化しています。

このため、区分所有マンション、区分店舗、一棟ビル、一棟賃貸マンション、ホテル、リゾート開発、再開発事業等の多種多様な不動産投資商品があり、出資者それぞれの投資方針に合わせた、多様な商品を扱っていることが大きな特徴です。

いつでも換金可能

投資期間中に現金が必要となった場合は、マイページの換金申請から手続きをすることで いつでも換金可能です。

(換金手続きには事務手数料3~5.5%をいただきます。)

換金制度は、出資者のみなさまの緊急の資金ニーズに対応する制度のため、買取保証とは異なります。

そのため、換金金額は出資金額を基本としつつも、換金申請時の公正な価格での換金となります。

なお、リーマンショック等の金融危機などが生じた場合は換金制度を緊急停止する可能性があることをご理解ください。

安心・安全な投資の取り組み

優先劣後構造で 投資家を保護

優先劣後構造のうち、優先出資部分は出資者のみなさまにご出資いただき、劣後出資部分は事業者が出資いたします。

事業者の劣後出資は10~60%程度となっており、劣後出資部分が全額毀損するまで、みなさまの優先出資が元本毀損することはありません。

ローリスクを実現するための
様々な取り組み

リーシングリスクが大きいと判断したものに関しては、マスターリースなどを締結。
キャピタルゲイン型は物件の買取保証をいれるなどをし、イグジットリスクをヘッジします。

その他、各プロジェクトに応じた、リスクマネジメント手法を積極的に取り入れることで、リスクの低い商品設計をしております。

 

安心の実績

当社では不動産特定共同事業法を活用した事業を 2008年から2018年まで総額約9億円を運用しており、元本毀損/配当遅延は一度もありません。

2019年から運用を開始した不動産特定共同事業法の電子取引「WARASHIBE」(現 COZUCHI)においては、総ファンド数24件、累計投資額約16億円を運用しており、同様に元本毀損/配当遅延は一度もありません。

運営会社と直接対話できる仕組み(オンライン説明会)

営業者の投資方針をしっかりご理解頂き、ご納得頂いた上でご出資頂けるように、オンラインセミナーを定期的に開催しております。
是非説明会にご参加頂き、ご不明点などをご質問ください。

確認できる投資対象(現地案内会)

不動産投資の特徴の一つは、土地は滅失することがなく、建物についても大きな地震、災害等が無い限り棄損するものではないため、しっかりした裏付け資産のあることです。

COZUCHIでは投資対象の現地案内会を開催することによって、裏付け資産のある安心した投資であることを出資者のみなさまにご納得頂けるように努めてまいります。

最短15分で投資が可能

STEP01 会員登録

電話番号とメールアドレスだけで簡単登録!

プロジェクトの詳細ページが見られたり、プロジェクトの公開情報をいち早く受け取る事が可能です。

こちらから登録👇👇👇



STEP02 投資家登録

顔認証にて最短15分で投資家登録が可能です。

法律に基づき、ご本人様の確認を行います。

※申請には本人確認書類が必要です。
※審査状況により所要時間は前後します。

STEP03 投資開始

投資家登録完了後はお客様専用の投資家ページが作成されます。

投資家ページからご希望のプロジェクトに投資申し込みが可能です。

ユーザーボイス

・ファイナンシャルプランナーに相談し、NISAをやっていますが、自分の貯金をもっと有効に運用したいとずっと思っていました。
なかなか他の投資に踏み出す勇気はなく、友人の不動産は目に見えるものだから安心感が他の投資と違うと聞いてCOZUCHIに出資しようと思いました。
今後も貯金分を積極的に投資していきたいと思っています。

36歳 女性

・COZUCHIの魅力は想定利回りが良いことだと思います。投資なのでリスクはあリますが、物件の詳細情報や、ファンドをおすすめする理由が解りやすく書かれているので、行ったことがない地域の物件でも投資するかどうか判断できるのが安心できるポイントだと思います。
1万円など少額から始められるため投資のハードルも低いです。投資するファンドを分けることによってリスク分散もできそうです。

34歳 男性

・投資経験はまったくないですが、ずっと投資に興味を持っていました。会員登録がスマホで簡単にでき、出資も簡単にできるたのがとても便利だと思いました。
投資系は手続きが面倒なイメージがあったので。サイトも見やすく情報が詳しく書いてあるので安心感もありました。

37歳 男性

よくある質問

Q不動産投資型クラウドファンディングとはなんですか?

不動産投資型クラウドファンディングとは、不動産特定共同事業法に基づきインターネットを通じて不特定多数の投資家の方から資金を集め、不動産を運用してその利益を分配するという投資手法です。

Q COZUCHIとはどのようなサイトですか?

COZUCHIとは、「想いと豊かさを循環させる不動産投資」をコンセプトとした、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。投資家の皆様は、一人一口から、お好きなプロジェクトに出資していただくことができます。

Q口座の開設費用や維持手数料はかかりますか?

口座開設および口座維持手数料は無料です。

Q投資を始めるにはどのような手続きが必要ですか?

大きく分けて、「会員登録」「投資家登録」「出資申込」3つのステップがございます。COZUCHIでは、画面に沿って進むだけで、最短15分で出資のお申し込みが可能です。

Q REITやソーシャルレンディングとの違いはなんですか?

REITとの違いは、日々の値動きです。
REITは、流動性が高く、換金性に優れているのが特徴ではありますが、一方で投資口の価格が株式相場や金利相場などの市場環境に左右されるため、日々の価格変動が起こり得ます。また、ソーシャルレンディングとは、投資対象が異なります。不動産クラウドファンディングは「不動産投資」の一種であるのに対し、ソーシャルレンディングはあくまで「資金の融資」であることから、根拠法等において様々な違いがあります。

もっと見る 

会社情報

LAETOLI株式会社(運営会社)〒107-0062
東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山2階
E-Mail :support@laetoli.zendesk.com
TEL :03-6455-5386(平日10:00-17:00)
営業時間 :平日10:00 ~ 17:00
代表取締役 武藤 弥 / 業務管理者 森 健嗣不動産特定共同事業 第1号及び第2号事業者(電子取引業務を行う)
許可番号:東京都知事 第60号
宅地建物取引業者 東京都知事(5)77822号
第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第740号

WEB SITE

<おすすめの記事>







-その他(金融・投資・保険)


コメントを残す

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

スポンサーリンク




Profile
管理人の Taka です。

当ブログは、より良い情報を皆様方
へ発信していきます。

合間に、些細な出来事をブログに綴
っていきます。

職業は、スポーツ好きなサラリーマンです。

趣味は、ロードバイク、情報収集、愛犬の世話

好きな言葉は、風林火山、水のように生きる。

今後とも、よろしくお願い申し上げます。




メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。

14,203人の購読者に加わりましょう